Gestão online
Gestão online de Airbnb: o que a Mari faz e o que fica com você
A Mari cuida da camada digital e comercial do aluguel por temporada. O proprietário mantém o controle do imóvel, acompanha as reservas e recebe direto pela plataforma.
Em resumo: gestão online não é entregar seu imóvel para outra pessoa controlar tudo. É ter uma equipe cuidando de anúncio, preço, atendimento, calendário e estratégia, enquanto a operação física continua organizada com o proprietário ou com parceiros locais.
O que a Mari assume
A Mari entra para profissionalizar a parte que mais pesa no resultado: presença digital, posicionamento do anúncio, atendimento ao hóspede e acompanhamento da performance. Isso inclui criação ou melhoria do anúncio, ajustes de preço, gestão de calendário, respostas aos hóspedes, regras da casa e relatórios de desempenho.
O que continua com o proprietário
O imóvel continua sendo seu. Você mantém acesso ao calendário, às informações das reservas e ao histórico da operação. Em muitos casos, a limpeza, o enxoval, a manutenção e o acesso físico ficam com o proprietário ou com uma pessoa local de confiança. Quando o proprietário precisa de mais apoio, a Mari avalia uma operação sob medida.
Por que começar pelo Airbnb
Para o primeiro ciclo, o Airbnb concentra demanda, ferramenta de pagamento, reputação, avaliações e split operacional. Isso reduz complexidade e dá leitura rápida de mercado antes de abrir novas frentes. Depois que o imóvel mostra tração e a operação estabiliza, outros canais podem ser avaliados com mais segurança.
Como a comissão funciona
A comissão começa em 10% sobre o que o imóvel render, sem mensalidade fixa. O plano muda conforme o nível de apoio necessário: só gestão digital, apoio maior em dores operacionais ou operação local mais completa.
Quando a gestão online faz sentido
- Você quer alugar por temporada, mas não quer responder hóspede todos os dias.
- O anúncio existe, mas a ocupação ou a diária não acompanham o potencial do imóvel.
- Você quer manter controle e transparência, sem entregar a operação inteira de uma vez.
- O imóvel já tem limpeza e acesso resolvidos, mas falta gestão comercial.
Quando talvez não seja o momento
Se o condomínio proíbe formalmente temporada, se o imóvel não tem condições mínimas de receber hóspedes ou se não existe nenhuma solução de limpeza e acesso, vale resolver esses pontos antes de investir em anúncio. Temporada boa depende de venda e operação caminhando juntas.
Próximo passo
Antes de anunciar, peça um Raio-X gratuito do imóvel. A Mari avalia potencial, gargalos, pontos de risco e qual plano faz sentido para o seu caso.